Evita estos errores si vas a vender una vivienda antigua → “Los 7 fallos más comunes que pueden costarte miles de euros”

❌ Evita estos errores si vas a vender una vivienda antigua

“Los 7 fallos más comunes que pueden costarte miles de euros”

Vender una vivienda antigua puede ser una oportunidad o un quebradero de cabeza, según cómo lo enfoques. Muchos propietarios, por falta de tiempo, información o simplemente por inercia, cometen errores que reducen drásticamente el valor de venta o alargan el proceso innecesariamente.

En RENAZE hemos acompañado a decenas de propietarios en este proceso, y hoy queremos compartir contigo una lista práctica y realista de los errores más frecuentes que vemos... y que tú puedes evitar fácilmente.

1. 💨 Vender con prisas

Uno de los errores más comunes es querer vender cuanto antes, sin estudiar bien el mercado ni preparar mínimamente la propiedad. Esto lleva a:

• Aceptar ofertas muy por debajo del valor real.

• Caer en manos de compradores oportunistas.

• Dejar escapar opciones más rentables con un poco de planificación.

👉 Consejo RENAZE: La rapidez es buena si va acompañada de una estrategia. No regales tu patrimonio por ir “quitándotelo de encima”.

2. 🧹 No limpiar ni vaciar la vivienda

Una casa antigua llena de trastos, polvo o muebles viejos transmite abandono. El comprador no puede visualizar el potencial real y eso afecta directamente a su percepción del precio.

• Estancias oscuras.

• Olores acumulados.

• Ropa o papeles personales a la vista…

Todo esto genera rechazo.

👉 Consejo RENAZE: Una limpieza básica y el vaciado de muebles innecesarios puede mejorar radicalmente la primera impresión sin gastar casi nada.

3. 📸 No hacer un reportaje fotográfico profesional

En la era digital, las fotos lo son todo. Si subes a los portales imágenes:

• Oscuras.

• Móviles torcidos.

• Con poca nitidez o desorden de fondo…

Estás alejando a potenciales compradores antes de que siquiera pidan información.

👉 Consejo RENAZE: Invierte en un reportaje profesional. Si no puedes o no quieres, al menos busca buena iluminación, orden y encuadres amplios.

4. 🔧 Subestimar las reformas necesarias

Muchos propietarios piensan: “ya que es viejo, que lo reforme el que lo compre”. Pero la realidad es que la mayoría de compradores no quieren meterse en obras.

• Baños y cocinas desactualizadas.

• Grietas, humedades o suelos antiguos.

• Instalaciones eléctricas obsoletas…

Todo eso resta valor. Y aunque no reformes tú mismo, debes tenerlo en cuenta al fijar el precio y negociar.

👉 Consejo RENAZE: Conocer el coste real de las reformas necesarias te permite defender mejor el precio o incluso plantear una estrategia distinta, como nuestro modelo de revalorización compartida.

5. 💸 Poner un precio irreal

Ni muy alto (porque no venderás), ni demasiado bajo (porque perderás valor). Poner el precio correcto es una ciencia y un arte, y para ello necesitas:

• Comparativa de inmuebles similares vendidos recientemente.

• Análisis del estado de conservación.

• Proyección del valor reformado (si aplica).

👉 Consejo RENAZE: Un estudio de mercado bien hecho evita que tu piso se quede meses sin visitas o se malvenda en una semana.

6. 📃 No tener la documentación lista

Parece un detalle menor, pero retrasar la venta por papeles es más común de lo que crees:

• Escritura no actualizada.

• Impuestos sin pagar.

• Certificado energético caducado.

• Falta de división horizontal o discrepancias registrales.

👉 Consejo RENAZE: Asegúrate de que todo esté en regla desde el principio. Si no sabes cómo hacerlo, busca ayuda profesional.

7. 🙅‍♂️ Hacerlo todo por tu cuenta

Sí, puedes vender un piso por tu cuenta. Pero si no tienes experiencia, conocimientos técnicos ni tiempo, puedes acabar:

• Frustrado con el proceso.

• Perdiendo dinero por malas decisiones.

• Agobiado por gestiones, notaría, papeleo, visitas, reformas, etc.

👉 Consejo RENAZE: Busca un aliado que te aporte experiencia, te evite riesgos y te permita sacar el máximo partido a tu vivienda sin estrés.

✅ Conclusión: tu propiedad merece algo mejor que un error evitable

Vender una vivienda antigua puede ser una gran oportunidad… o una fuente de problemas.

Por eso, desde RENAZE te ofrecemos una alternativa innovadora y segura: revalorizar la vivienda juntos, sin que tengas que invertir ni arriesgar, y compartiendo de forma justa los beneficios.

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