¿Vas a vender tu vivienda en Madrid?
Antes, descubre si podría valer mucho más.
Realizamos un Análisis Estratégico gratuito para determinar si tu propiedad tiene potencial de revalorización antes de salir al mercado.
Muchas viviendas antiguas y deterioradas se venden por debajo de su verdadero potencial.
No porque no valgan más.
Sino porque no se realiza un análisis estratégico previo.
Una distribución mejorada y una reforma bien dirigida con una optimización concreta pueden cambiar completamente el valor final.
Pero no siempre merece la pena.
Y ahí está la clave.
¿Qué analizamos exactamente?
Estudio de mercado realista en tu zona.
Comparativa exhaustiva de los anuncios publicados y despublicados en los últimos meses.
Potencial de revalorización tras reforma estratégica.
Viabilidad económica realista y conservadora.
Encaje con modelo RENAZE
Si la vivienda no presenta margen suficiente para que la operación sea beneficiosa para ambas partes, también te lo diremos con total transparencia.
El mercado penaliza viviendas con potencial oculto
✔ Tienen una vivienda que presenta un estado deteriorado, antiguo, sin actualización reciente.
✔ Tienen claro que quieren vender la propiedad.
✔ Quieren tomar una decisión con números realistas y conservadores.
✔ Buscan maximizar el valor final.
✔ No tienen experiencia en reformas ó...
✔ No tienen capital suficiente para invertir en la reforma ó...
✔ No tienen tiempo para gestionar el proceso de reforma y comercialización.
Éste análisis es para propietarios que…
Aquí tienes un ejemplo conservador para hacernos una idea
Cómo funciona el proceso:
1. Rellena el formulario.
2. Nos ponemos en contacto contigo para conocer la situación.
3. Concertamos una visita al inmueble.
4. En un plazo de 24/48 horas recibirás un informe de valoración de la operación con cifras realistas y conservadoras.
¡Rellena el formulario para que comience el Renazer de tu propiedad!
Preguntas habituales:
¿Cuánto dura todo el proceso?
Depende del estado inicial del inmueble, pero de forma orientativa:
Análisis completo: 1–2 semanas
Reforma estratégica: 2–3 meses
Comercialización y cierre: variable según mercado
Cada caso se analiza de forma individual..
¿Qué tipo de contrato se firma?
Se firma un contrato de cesión temporal para reforma y venta con una duración inicial de 1 año. El propietario mantiene la seguridad jurídica durante todo el proceso. Nosotros preferimos dejar constancia del contrato en una Notaría pero se trata de un contrato privado entre las partes.
¿Qué ocurre si finalmente no hay margen suficiente?
Nada. Si el inmueble no cumple los parámetros suficientes para ofrecernos rentabilidad mutua te lo comunicaremos y si quieres que te ayudemos con la venta directa también podemos hacerlo.
¿Y si no se vende?
Nosotros realizamos el análisis contando con esta previsión pero nuestra experiencia nos dicta que los inmuebles reformados y modernos tienen una mayor aceptación en el mercado. Incluso en algunos casos disminuye el tiempo de comercialización.
¿Tengo que hacer alguna aportación económica durante el proceso?
Ninguna hasta la formalización de la venta del inmueble en Notaría.
¿Tengo alguna responsabilidad durante la reforma?
Nosotros nos responsabilizamos de cualquier imprevisto durante la reforma. Todas las reformas cuentan con seguro de responsabilidad civil.
¿Puedo intervenir en las decisiones sobre la reforma?
Todas las opiniones son bienvenidas y se valoran. Sólo hay que tener en cuenta que el inmueble es un producto que se va a adaptar a las condiciones y demandas del mercado actual. Todas las decisiones se toman con ésta premisa y con el fin último de revalorizar la vivienda.
¿Vosotros cobráis con la reforma?
No. Los reformistas son una herramienta más dentro de la operación. Tenemos contactos de confianza y siempre vamos a intentar que sea lo más económica posible, dentro de los parámetros exigidos respecto a las calidades que necesite el inmueble. Si tú también tienes algún contacto con el que se pueda valorar o sugerir alguna empresa en particular no hay ningún problema en contar con ello. Nosotros no ganamos con la reforma en sí misma.
